地震引发房屋倒塌如何进行赔偿
点击数：20 更新时间：2024-10-03
根据中国地震台网的测定结果，2013年1月23日12时18分，辽宁省辽阳市灯塔市与沈阳市苏家屯区交界发生了一次震级为5.1级的地震，震源深度为7公里。震中距离灯塔市约10公里，距离辽阳市区约25公里，距离沈阳市约40公里。据当地媒体报道，沈阳市有较强的震感，持续时间约为20秒钟，长春市也有震感。
在我国地震多发区，房屋因地震倒塌而导致损失时，应当如何进行索赔？是向国家索赔还是向房屋的房地产商索赔？
根据合同法的规定，地震属于天灾，即不可抗力因素。在签订房屋买卖合同或其他交易合同时，常常会涉及到"不可抗力因素"这一术语。根据合同法的规定，不可抗力因素可以免除责任。
因此，如果房地产商所建造的房屋达到了抗震力标准，并且其他房屋质量也符合相应要求，那么房地产商就没有赔偿责任。
抗震房屋是指在地震发生时能够抵御破坏的房屋。以下是几种常见的抗震房屋类型：
这种类型的房屋采用木柱人字架坡顶结构。主要的抗震措施包括：在梁柱节点处加斜撑、屋架间加剪力撑、山柱移至里墙皮、隔墙采用轻质材料。屋顶可以选择泥顶或瓦顶。
这种类型的房屋采用砖墙承重结构。主要的抗震措施包括：使用水泥白灰混合砂浆砌筑墙体，砂浆标号应大于10号；在檐口转角部位配置适当的钢筋；使用螺栓将中间的两个人字架房屋与外墙锚固在一起；使用剪刀撑来加强屋架的稳定性。屋面可以选择水泥或粘土瓦制成。
主要的抗震措施包括：在门架梁柱间加斜撑；屋面厚度不超过20厘米；土柱与檐檩间加斜撑；内外墙同时咬砌，砂浆标号不小于10号；窗户不要开得太大，窗边至山墙的宽度不小于24厘米；烟囱不能削弱墙体。
这种类型的房屋可以是砖房或土房，设计成"硬山搁檩"结构可以增加抗震能力。硬山搁檩砖房的外墙厚度为37厘米，内墙厚度为24厘米，砂浆标号不低于10号。在檐头转角和丁字接头部位可以适当配用钢筋或8号铅丝，并注意檩条与墙的锚固。硬山搁檩土坯房可以在基础上砌50-80厘米左右的石墙或砖墙柱，以利于防洪。屋面可以选择草顶或瓦顶，坡度为1：2。
如果房地产商没有赔偿责任，那么国家是否有责任赔偿呢？有些人错误地认为国家赔偿意味着所有公民的损失都可以由国家承担，这是错误的观念。
所谓国家赔偿是指国家机关及其工作人员在行使职权过程中给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害时，依法应给予的赔偿。对于因天气等不可抗力原因引起的房屋倒塌问题，国家相关部门会给予受灾群众相应的补助，而不是赔偿。