北京市建筑工程施工许可办法的实施规定

第一条：目的

为加强建筑工程施工许可管理，制定本规定，以实施《北京市建筑工程施工许可办法》（以下简称《办法》）。

第二条：责任部门

市建设委员会负责全市建筑工程施工许可工作。根据市政府规定，市建设委员会可以进行区、县建设委员会实施建筑工程施工许可工作的试点。

第三条：代理申请

建设单位可以委托代理人提出施工许可证申请。

第四条：工程投资额和建筑面积的定义

《办法》中的“工程投资额在30万元以上”和“建筑面积300平方米以上”的定义包括30万元和300平方米。《办法》中的房屋建筑工程和市政基础设施工程的“工程投资额”是指建设工程规划许可证附件注明的投资概算。房屋装饰装修工程的工程投资额以施工承包合同价为准。

第五条：领取施工许可证所需材料

建设单位在领取施工许可证时，除了提供建筑工程用地规划许可证和建设工程规划许可证外，还必须提供土地使用权证明。

第六条：安全生产监督手续

建设单位在领取施工许可证时，必须依法办理安全生产监督手续，并提交安全施工措施资料。

第七条：到位资金证明

《办法》第六条中提到的工程“到位资金”证明是指银行出具的存款证明或银行、其他金融机构出具的付款保函。存款证明的日期距申请领取施工许可证之日不得超过三个月，金额应当达到规定数额。政府投资工程项目的建设单位可以使用本年度投资计划作为“到位资金”证明。

第八条：拖欠工程款的处理

经市建委认定存在拖欠工程款情况的建设单位，如果未按计划清欠，发证机关将不批准其新工程项目的施工许可申请。

第九条：资质等级证书要求

对于未取得资质等级证书或超越资质等级的房地产开发企业，发证机关将不批准其项目施工许可申请。

第十条：变更情况处理

根据《办法》第十二条的规定，如果工程建设单位发生变更，新的工程建设单位应当持原施工许可证正本和副本到原发证机关申请领取新的施工许可证。如果施工单位发生变更，建设单位应当持原施工许可证正本、副本和与原施工单位施工合同解除协议到原发证机关重新领取新的施工许可证。对于未完工程部分，按照招标范围和规模标准的要求，仍需进行施工招标。如果工程监理单位发生变更，建设单位应当持原施工许可证正本、副本和与原工程监理单位的监理合同解除协议以及与新工程监理单位签订的监理合同到原发证机关办理施工许可证变更手续。对于规定需要进行工程监理招标的情况，必须进行招标。如果工程设计单位发生变更，建设单位应当持原施工许可证正本、副本和与原工程设计单位的合同解除协议以及与新工程设计单位签订的设计合同到原发证机关办理施工许可证变更手续。

第十一条：生效日期

本规定自颁发之日起生效。