物权消灭指因某种法律事实，致使物权与其主体分离，即权利人的物权丧失。物权消灭是物权的绝对丧失。想必很多人都想要了解，物权消灭的原因是什么？什么是限制物权？物权取得原因有哪些？下面由手心律师网小编为您介绍一下。

　　一、物权消灭的原因

　　1、法律行为。这又包括抛弃、合同以及撤销权的行使。抛弃就是单方消灭物权的行为；合同则是双方约定物权存续期限或物权消灭的意思表示；行使撤销权来消灭物权主要是在合同规定中，行使撤销合同的权利，从而使用权合同规定的物权归于消灭。

　　2、由于法律行为以外的原因而消灭物权。主要有：标的物的灭失；物权的法定期限的届满；还有因两主体之间的关系而产生的某种他物权，两主体混同后，此种物权即归于消灭。

　　二、什么是限制物权

　　限制物权，为了一定的目的而可以支配物的权利。举例来说，为了担保债权或者使用土地而可以部分地支配物。 限制物权与“绝对无限制”的全面支配物的所有权（完全物权）相对立。因此，近代民法中限制物权与所有权的关系，不同于以前的上级所有权与下级所有权，或者分割所有关系。

　　限制物权与所有权有着本质的差异。即，所有权是物权的根源，而限制物权是非根源性的，换言之，只是在一定的限度内被拟定的一种支配物的方法。而分割所有权中各方的权利是同质的权利，仅仅在量上存在差异。 近代民法将对物的支配方法分为根源性，非根源性两种，限制物权是根据物的全面支配者即所有权人的自由意思而创设的。因此，也可以说限制物权是在他人的物上成立的非所有者的物权。在这种意义上，限制物权具有他物权的性质。

　　三、物权取得原因

　　1、法律行为。这是物权取得的最常见的原因，如买卖、互易、赠与、遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权\质权等他物权。

　　2、由于法律行为以外的原因而取得物权，主要有：

　　（1）因取得时效取得物权；

　　（2）因公用征收或没收而取得物权；

　　（3）因拾得遗失物\发现埋藏物取得所有权；

　　（4）因附合\混合或加工取得物权；

　　（5）因继承取得物权；

　　（6）因法律的规定而取得物权；

　　（7）孳息的所有权取得。

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