婚前购房婚后还贷款离婚的财产分割

协议分割与法院判决

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋产生争议且无法协商解决时，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人共同使用。

婚前购房贷款处理

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷的情况下，若不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时该不动产应由双方协商处理。若双方无法达成协议，根据法院判决，该不动产归登记在一方名下，尚未归还的贷款则为该不动产登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。