婚前男方首付款及婚后共同还贷款的处理

不动产归属问题

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，如果婚前男方在购买不动产时签订了买卖合同，并以个人财产支付了首付款，并且在银行贷款后婚后使用夫妻共同财产还贷款，那么如果不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时应由双方达成协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决将该不动产归属给产权登记一方，而尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

共同还贷款的处理

双方婚后共同还贷款支付的款项及其相对应财产增值部分，应按照夫妻共同财产的原则进行分割。根据婚姻法第三十九条第一款的规定，在离婚时，产权登记一方应对另一方进行补偿。因此，根据相关法律规定，婚前男方支付的首付款及婚后共同还贷款的处理应遵循以上原则。