农村村民建房的法律规定

一、宅基地的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅时，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果涉及占用农用地，需要按照法律规定的程序办理审批手续。

二、申请宅基地的情况

如果农村村民一直没有宅基地，可以按照相关规定申请宅基地，但是可能会获得较小的面积。然而，如果已经出卖住房，由于没有宅基地，将无法再建房。

三、其他家庭成员的参与

即使能够建房，如果其他家庭成员没有农村户口，他们将无法拥有宅基地。因此，在建房过程中，其他人只能出资和出力，而房屋的户主应该是具有农村户口的家庭成员。为了避免日后财产纠纷，造成家庭成员之间亲情破裂，建议在建房前签订建房合同。合同内容应包括房屋面积、位置、每个家庭成员的出资比例以及拆迁后的份额等。合同内容应尽量详细全面，以防万一。随着房价的不断上涨，目前因房屋问题引发的父母、兄弟姐妹之间的争议案例太多了。

四、总结

根据农村村民建房的法律规定，农村村民在建房时必须遵守相关规定，包括宅基地的规定和申请程序。在建房过程中，应注意其他家庭成员的参与问题，避免日后产生财产纠纷。签订建房合同是一种有效的方式，可以明确各方的权益和责任，保护家庭成员之间的亲情关系。