农村违章建筑认定的法律解析

农村违建的法律分类及处罚

第一种违建类型：未经申请或获得批准的建筑

这种类型的违建是指在开始建设房屋之前，未取得建设用地规划许可证或未经申请的情况。

第二种违建类型：建设过程中擅自改变建筑规划

即使取得了建设用地规划许可证，但在建设过程中，房屋与原申请的规划存在偏差，例如超过当地农村宅基地占地标准。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的违建，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。如果违建可以通过改正措施消除对规划实施的影响，责令限期改正，并处罚款，罚款金额为建设工程造价的5%至10%之间。如果无法通过改正措施消除影响，责令限期拆除，如果无法拆除，可以没收实物或违法收入，并处罚款，罚款金额不超过建设工程造价的10%。