征地补偿标准更新问题及相应法律规定

征地补偿标准滞后性问题

在征地实践中，人们普遍对征地补偿标准的滞后性问题表达了不满。一些地方的征地补偿标准多年不更新不调整，导致被征地农民的生活水平难以保障。因此，人们希望加快征地补偿标准的更新频率，以适应物价水平的变化。

网友对征地补偿标准更新频率的观点

网友们对征地补偿标准的更新频率提出了不同的意见。有人认为每年更新一次是最好的选择，因为房价随时都在变化；也有人认为每两年更新一次是科学合理的选择；还有人认为每三个月公布一次才能更好地跟上物价水平的变化。

征地补偿标准的制定流程

征地补偿标准的制定并不是由部分被征收人说了算，而是需要按照一套法定流程进行。虽然土地是村集体的，但征地补偿标准的制定也需要公平合理。因此，相关法律法规需要站出来为老百姓说话。

征地补偿标准更新规定

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的补偿费和安置补助费标准应参照征收耕地的标准进行制定。具体的征地补偿标准更新频率并没有明确规定，这给了征收方钻空子的机会。

征地补偿标准更新的文件规范

《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》及其附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》和《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》是各地政府在更新调整征地补偿标准时参考的重要文件。根据这些文件，征地补偿标准应在3-5年内进行调整更新。

土地管理法修正案草案对征地补偿标准更新的规定

为了解决征地补偿标准滞后性问题，土地管理法修正案草案特别加入了对征地补偿标准更新的强制性条款。根据该草案第十七条规定，征地补偿标准应按照省级政府制定的区片综合地价进行确定，并且至少每五年进行调整或重新公布。

被征收人应采取的维权措施

面对征收方拿出的滞后补偿标准，被征收人应当审查其合法性和合理性，不要被征收方的政策文件所吓住。同时，被征收人可以申请听证，提出异议并要求更新补偿标准。另外，可以在征收土地公告下发后，通过申请行政复议或提起行政诉讼来要求提高补偿。

结语

征地补偿标准的滞后性问题引起了广泛关注。为了保障被征收人的权益，土地管理法修正案草案明确规定了征地补偿标准至少每五年更新一次。被征收人应当积极维护自身权益，通过合法途径争取公平合理的补偿标准。