拆迁奖励与征收补偿：如何合理应对

一、设立拆迁奖励的初衷

在征地拆迁过程中，拆迁奖励的设立旨在奖励配合拆迁的居民，以促进顺利进行后续的征地拆迁工作。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，被征收人应当获得合理的拆迁补偿，并且市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，一定程度上的拆迁奖励是合法的，但需要强调的是，奖励的存在应建立在合理的拆迁补偿基础上。额外增加的奖励应视为合理补偿的一部分，而不是过多的额外奖励。然而，在近年的征地拆迁中，奖励金额越来越高，这引发了人们的质疑。

二、拆迁奖励的变异

一些地方的拆迁奖励标准远高于合理水平，这种情况屡见不鲜。有些地方甚至出现了奖励金额高达百万元的情况，更有甚者提出了所谓的“N+N”奖励：如果一个单元的居民全部签约，每户奖励N万元；如果一栋楼的居民全部签约，每户再奖励N万元。这种奖励方式等同于“连坐式”奖励，引发了人们对于拆迁奖励初衷的质疑。这种畸形的变异已经偏离了设立拆迁奖励的初衷，模糊了拆迁奖励的本质。

三、合理应对“高额拆迁奖励”

在面对变异的“高额拆迁奖励”时，被拆迁人应采取以下策略：

1、确定征收补偿标准是否合理

征收补偿款是被征收人应得的合法利益，不论是否获得奖励，合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励，被拆迁人应进行合理分析，不要被冲昏头脑，盲目签署协议并搬迁。否则，最终可能得不偿失。

2、坚持“先补偿，再搬迁”原则

根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条的规定，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。因此，被拆迁人应坚持“先补偿，后搬迁”的原则。即使想要获得拆迁奖励，也要确保征收方是否遵循了“先补偿，后搬迁”的原则。不要因为追求奖励而草率交出钥匙，搬离房屋，最终可能无法获得应得的补偿。

3、坚持公开、公正、公平的原则

对于过高的拆迁奖励费，被拆迁人应保持警惕，冷静分析自己房屋土地的真实价值。不要因小失大，盲目签字，为了眼前的小利而损失本应得到的利益。因此，我们提醒大家，如果征收方给出的补偿合理，那么可以接受拆迁奖励；但如果补偿金额低于周边类似房地产的市场价值，为了几万元的拆迁奖励而放弃更多本应得到的补偿款，得不偿失。在考虑奖励之前，首先要确保协议书上明确写明的总补偿金额是否合理，如果不合理，切记不要草率签字搬迁。