征地补偿的法定提前通知规定

法律规定征地补偿提前通知的程序和要求

一、告知征地情况

根据法律规定，征地前，当地国土资源部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等情况。被征地农村集体经济组织和农户在收到告知后，不得在拟征土地上进行抢栽、抢种、抢建等行为，否则将不予补偿。

二、确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认调查结果。

三、组织征地听证

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径享有申请听证的权利。当事人申请听证时，应按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证。

四、签订征地补偿协议

国土资源部门根据制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件的必备附件一同上报。

五、公开征地批准事项

依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》的规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

六、支付征地补偿安置费

征地补偿安置方案经市、县政府批准后，应按照法律规定的时限向被征地农村集体经济组织支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门应与农业、民政等相关部门协同，对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

征地补偿款的征收依据

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用城市郊区的菜地，用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用。由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付保险费用。

土地征收补偿的合法程序保障社会稳定

在现实生活中，土地征收问题容易引发纠纷和社会矛盾。为了避免此类问题的发生，我国法律规定了土地征收补偿的程序和要求，包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议、公开征地批准事项以及支付征地补偿安置费等环节。

这些程序和要求的实施，有利于确保土地征收补偿的公平性和合法性，保障农村集体经济组织和农户的合法权益，维护社会稳定。同时，征地补偿款的征收依据也明确规定，确保了各方的权益得到合理保护和补偿。