征地拆迁中村委会的角色及签订补偿协议的有效性

村委会在征地拆迁中的角色

根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定，征收集体土地时，需要经国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准后，由县级以上地方政府组织实施。根据《土地管理法实施条例》第25条，市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，并在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。因此，与被征收人签订征地补偿协议的主体应当是市、县级人民政府土地行政主管部门。

村委会签订补偿协议的有效性

在征地拆迁实施过程中，根据实施的主体来划分情况。第一种情况是，村委会是依法接受市县级以上人民政府的委托，与村民签订补偿协议，并且没有其他违法事由。在这种情况下，可以认定该协议是合法有效的，因为村委会受到了合法的委托。需要强调的是，村委会必须有合法的书面委托才能代表征收主管部门签订协议。如果没有合法的委托，可以追究村委会签约行为的行政机关的责任。第二种情况是，当地没有征收项目，但村委会以自己的名义组织实施征收，并与村民签订了补偿协议。根据前述规定，村委会没有征收的主体资格，不能以自己的名义制定征收公告、补偿安置方案或组织实施征地行为。在这种情况下，可以确定村委会与村民签订的协议属于无效合同。如果遇到这种情况，可以在征地拆迁律师的帮助下向地方政府土地行政管理部门举报申请查处，并通过诉讼途径确认协议无效。在征地拆迁过程中，务必要明确征收项目的主体是谁，然后再决定是否签订补偿协议。如果不确定，可以及时咨询专业的征地拆迁律师，律师会为您进行详细分析后再签署协议。