专业律师教你三招应对拆迁方的简单有效策略

拆迁案件中的应对策略

一、选择合适的报价时机

在拆迁过程中，被拆迁人应注意选择合适的报价时机。过早报价会暴露被拆迁人的底线和期望价，而被拆迁人无法得知拆迁方的补偿预算，导致信息不对称，处于被动地位。

二、最早或最晚签署拆迁协议

对于决定不请律师协助的被拆迁人，争取最早或最晚签署拆迁协议是一种有效策略。在律师陪同下的谈判中，律师能够凭借经验把握最佳的议价时机，避免不必要的谈判并争取最大化利益。如果被拆迁人个人决定处理此事，可以考虑尽早签署协议或者在最后时刻签署。根据大量案例分析，早期签署或与拆迁方有关系或私下达成约定的被拆迁人往往能获得较高的补偿。之后，大量按照拆迁方案进行的拆迁会导致补偿逐渐减少，但最后阶段可能再次出现补偿高峰。被拆迁人应注意谈判技巧，以获得合理补偿。

三、灵活参与洽谈和协商会议

在拆迁初期，拆迁方通常会举办多次洽谈和协商会议，而被拆迁人不必每次都参与。这种做法会消耗被拆迁人的精力并引发犹豫。对于拆迁方来说，这是一种高明的策略。因此，被拆迁人无论是否请律师协助，都可以灵活参与洽谈和协商会议。在没有新方案提出的情况下，这些会议对被拆迁人来说是毫无意义的。