房屋征收与拆迁：有条不紊应对，以法为依据

城市房屋拆迁安置的法律程序和救济途径

一、房屋征收的法律程序

城市房屋的征收和拆迁安置是两个不同的行政行为。房屋征收包括决定、评估、补偿和实际搬迁四个阶段。根据现行法律法规，在每个阶段都为被拆迁人设置了救济途径。

1. 征收决定书：国有土地房屋被征收时，应制作房屋征收决定书。被拆迁人可以通过向征收部门申请政府信息公开的方式查看征收决定书。如果对征收决定不服，可以向上一级机关申请行政复议或提起行政诉讼。

2. 房屋价值评估：房屋征收决定书作出后，涉及到房屋价值的评估阶段。被征收人对评估结果有异议时，可以申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，可以申请鉴定。

3. 征收补偿方案：根据房屋评估价值和相关法规，房屋征收部门拟订征收补偿方案，并上报市、县人民政府。市、县人民政府应组织论证并公布征收补偿方案，征求公众意见。

4. 补偿与搬迁：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，实施房屋征收应先补偿后搬迁。被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

二、房屋拆迁的救济方式

房屋拆迁也经历了多个阶段，包括取得拆迁资格、磋商谈判、实际动迁和纠纷裁决。被拆迁人在每个阶段都有相应的救济方式。

1. 取得拆迁资格：被拆迁人可以通过审查拆迁人资格的合法性来寻求救济。根据法规，城镇房屋拆迁必须尊重被拆迁人的意愿，进行专家论证和社会稳定风险评估，严格控制拆迁规模和行政强制拆迁的数量。

2. 磋商谈判：被拆迁人与拆迁方进行磋商谈判，可以争取更好的补偿款。在这一阶段，律师的协助可以提供法律支持和调查取证，帮助被拆迁人争取利益。

3. 实际动迁：拆迁过程中，应先补偿后搬迁。拆迁方严禁野蛮手段逼迫搬迁，必须遵循相关法规和规定。

4. 纠纷裁决和强制拆迁：如果被征收人不搬迁，政府只能申请法院强制执行，而不能自行组织强制拆迁。因此，强制拆迁只能通过司法程序进行。

综上所述，城市房屋拆迁和征收都有一套完善的法律程序和救济途径，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。