撒销土地使用证程序具体是怎样的

撤销土地使用权的程序

听证程序

土地使用权人要求进行听证的情况下，应在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或县级人民政府土地行政主管部门提出申请。

报批程序

土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将拟订的收回国有土地使用权方案和听证结果一同报市或县级人民政府审批。

下达收回决定书程序

根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案，土地行政主管部门应在批准之日起一定期限内，向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知原土地使用权人申请复议和提起诉讼的权利。

注销登记程序

土地行政主管部门在下达《收回国有土地使用权决定书》后，由原登记发证机关办理土地登记的注销手续，收回国有土地使用证，并发布收回国有土地使用权的公告。

补偿程序

对于因使用期届满、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用权，或因土地使用权人违法等原因收回土地使用权的情况，对原土地使用权人不予补偿。

办理土地使用证所需费用

划拨性质的房屋用地

购买划拨性质的房屋用地，需要缴纳按评估价40%的出让金。评估费、测绘费、登记费根据用地面积的不同进行收取。交易服务费为600元，证书费为20元，印花税票为5元。营业税为5.4%，契税为3%，增值税为1%，这部分费用由财税部门收取。

出让性质的房屋用地

购买出让性质的房屋用地，除了不需要缴纳出让金外，其他收费与划拨性质的房屋用地相同。

补办土地使用证的程序

1. 出具书面申请和土地登记申请书。

2. 个人申请人需提供身份证复印件（验原件）。

3. 单位申请人需提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件），企业工商营业执照，组织机构代码复印件。上述材料中的复印件需加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。

审查标准：

补证事实依据清楚合法，符合补证登记要求。责任人：土地登记中心经办人员、中心主任。

岗位职责或权限：

按照审查标准对申报材料及内容进行审查。土地登记中心经办人员对符合标准的，提出同意登记的初审意见，填写《土地登记审批表》，将申办材料和《土地登记审批表》转至土地登记中心主任复审；土地登记中心主任同意初审意见的，在《土地登记审批表》上填写复审意见，报市局主管局长。

时限：10个工作日

根据国家法律要求进行撤销的情况下，会根据当事人的情况给予补偿。任何个人或组织在使用土地时，都需要取得土地使用权证。只要符合条件，国有土地局通常会批准申请。批准后，需要缴纳土地使用税。