点击数:5 更新时间:2023-11-09
土地承包经营权是指承包人在合法范围内享有土地使用权的权利。发包方应当是土地的所有权人或合法使用权人,具备发包资格。承包方依法取得承包经营权,享有合法的土地使用权。
土地占有权是土地所有者对土地的实际控制权,是土地所有权和使用权的基础。在我国,土地所有权主体只有国家和集体。然而,国家和集体并不一定亲自经营和使用土地,因此导致了土地所有权和占有权的分离。因此,土地所有权人不一定是土地的占有人。
土地占有权的确立并不依赖于任何契据的支持。当占有人长时间占用土地且没有人提出异议时,占有人可以将土地注册为自己的所有权。
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
土地承包经营权人依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等的占有、使用和收益权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
即使当事人花钱承包了土地,他仅拥有土地的使用权、经营权或收益权,而无权占有土地或处分土地。只有国家和集体可以占有和处分土地。当事人承包土地后,承包地上的经营收入归属于当事人所有。