点击数:4 更新时间:2023-07-12
根据《民法典》物权编第334条的规定,土地承包经营权人有权根据法律规定进行土地承包经营权的互换和转让。但是,在未经依法批准的情况下,不得将承包地用于非农建设。
为确保土地承包经营权转让的合法性,建议当事人根据《民法典》第335条的规定,向登记机构申请登记。如果未经登记,转让方将无法对抗善意第三人,可能导致当事人权益受损。
土地承包经营权的转让可以是全部或部分。对于已经转让的部分或全部土地承包经营权,受让方应与发包人确立新的承包关系。对于未转让的部分,原承包人与发包人应重新调整承包关系,变更原有的承包合同。
一旦土地承包经营权合同签订,农村家庭农户、农民个人、农村集体经济组织或村民委员会等应当增强诚信意识,严格履行土地承包经营权合同约定的义务。承包方应按照合同约定缴纳应负担的费用,而集体经济组织或村民委员会在承包期内不得随意变更或解除承包经营权合同,也不得违法调整和收回承包地,以免干涉承包方的农业生产经营自主权,损害其土地承包经营权。