高额拆迁奖励背后的玄机，被征收人是否知道
点击数：14 更新时间：2023-11-06
大部分经历过拆迁的人都知道，在拆迁过程中，拆迁方的手法可谓千变万化。拆迁本身就是一场艰难的挑战，而“高额拆迁奖励”则是其中一个难题。为了尽快让被拆迁户签约搬迁，拆迁方通常会在补偿安置方案中添加所谓的拆迁“奖励”。常见的情况是，签约越早获得的奖励金越多。如果在一定期限内不与拆迁方签约，将无法获得任何奖励。
有些被拆迁户被高额奖励所吸引，轻率地签字，却不知背后隐藏着什么。
福建某村的吴先生所在的家庭在今年年初开始进行城中村改造。吴先生的宅基地面积较大，地上的两层小楼刚刚建成两年。吴先生本想通过拆迁补偿款购买两套房屋，一套用于自己的养老，一套留给儿子娶媳妇。这样一家人就能过上幸福美满的生活。
然而，在征收办进行入户调查和房屋评估后，吴先生了解到自己的房屋能够获得多少补偿，以及如何进行补偿。这让吴先生感到失望，根据目前的补偿标准和周边商品房的补偿价格相比，他只能买到一套大两居室，剩下的钱只够装修，远远无法达到他的预期。吴先生和邻居们多次讨论此事，大家都感到不满，商量决定不签字，以此来抗拒拆迁。
然而，拆迁方很快在村里张贴了各种横幅，如“早签多奖励，晚签无奖励”、“三天内签字奖励十万元”等。这让大家感到恐慌，原本团结一致的人们中有不少人都去签字了，吴先生也无奈地选择了妥协。事后他感到后悔，但已经无法挽回了。
拆迁奖励已经成为拆迁方的“杀手锏”，可以随时击垮被拆迁人。随着时间的推移，被拆迁人内心的焦虑也越来越强烈，因为拆迁奖励越来越少。特别是对于那些不了解拆迁的人来说，他们会认为拖延时间也不会提高补偿金额。他们可能会认为，如果不领取这额外的奖励，别人就会领走。因此，他们宁愿赶紧签字搬迁。拆迁方正是利用这一点，让被征收人逐渐忽视了不合理的补偿标准。
由于不了解拆迁方面的法律知识，许多被拆迁人错误地认为拆迁奖励是额外提供的，拿到就是赚到。然而，拆迁奖励实际上是被征收人自己的钱，是从他们本应获得的拆迁补偿中扣除的。实际上，被征收的拆迁人并没有获得额外的奖励费。
征收补偿是对我们房屋土地的合法补偿，是每个被征收人应得的合法权益。无论是否获得奖励，合理的征收补偿标准都是基础。如果征收方给出的拆迁奖励费过高，那么您一定要警惕，其中必定有问题。此时，不要轻易接受高额拆迁奖励，而是要冷静地评估自己的房屋土地价值。不要因为看到高额奖励而盲目签字搬迁，最终导致自己失去应得的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”这表明拆迁奖励是合法的，发放奖励金的目的是鼓励提前签订协议和提前搬迁。然而，奖励费只是为了奖励配合拆迁工作的人，数额不会太多，并且有时间限制。拆迁方以高额的拆迁奖励费诱使被征收方忽视自己应得的合法权益，这是不正确的。
最后，作为土地拆迁律师，我们提醒大家，对于越来越多的高额拆迁奖励一定要保持警惕。首先要看重要的方面，判断房屋补偿是否合理，如果合理再考虑其他项目。其次，如果房屋补偿和奖励仍然不合理，就不要为了过期不候的奖励和补助而盲目签字。一旦签订了补偿协议，基本上没有补救的方法。不要为了所谓的高额“奖励”而失去自己应得的补偿款，丧失了争取合理合法补偿的维权基础。