动产担保和不动产优先担保一样吗？

动产担保与不动产优先担保的区别

动产担保和不动产优先担保是两种不同的担保方式。动产担保适用于能够移动的财产，而不动产担保适用于房屋等不可移动的财产。这两种担保方式在实践中存在显著差异，例如，房屋可以作为抵押品之一。

动产和不动产的定义

动产是指能够移动而不损害其经济用途和价值的物品，如货币和器物等。不动产是指不能移动或者移动会损害其经济效用和价值的物品，如土地和固定在土地上的建筑物、桥梁和树木等。

动产和不动产的划分依据是物品是否可移动以及移动是否会损害其价值。动产指的是可以移动而不损害价值或用途的物品，而不动产指的是不能移动或者移动会损害价值或用途的物品。

动产和不动产有时是可以互相转化的。例如，果园中的果实在果树上时是不动产，但是一旦采摘下来，就变成了动产。钢材和水泥等是动产，但是用它们建造的房屋则变成了不动产。

担保责任约定不明的情形

以下是担保责任约定不明的几种情形：

1、担保方式不明确

担保方式分为一般保证和连带责任保证。当事人没有明确约定或约定不清楚保证方式时，应承担连带保证责任。

2、担保范围约定不明确

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人没有约定或约定不明确保证担保的范围时，保证人应对全部债务承担责任。

3、担保期限规定不清楚

保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期满后的六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息清偿时等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期满后的两年。

当一般保证的保证人与债权人未约定保证期间时，保证期间为主债务履行期满后的六个月；连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间时，债权人有权在主债务履行期满后的六个月内要求保证人承担保证责任。