违约定金与违约金是否可同时收取？

违约定金和违约金的同时收取问题

违约定金和违约金是不能同时收取的。尽管在同一份合同中可以同时存在定金和违约金，但是当一方违约时，非违约方只能选择一种赔偿方式来弥补自身的损失。在合同中同时约定了定金和违约金的情况下，如果违约方违约，非违约方只能在定金和违约金的规定中选择一种适用。如果违约方交付了定金，非违约方可以选择不归还定金或接受违约金，并按原数归还定金；如果非违约方交付了定金，则非违约方可以选择要求对方双倍归还定金或对方按原数额返还定金，并支付违约金。

在同时存在定金和违约金的情况下，如何选择更有利于自己的条款来追究对方的违约责任需要仔细考虑。当自身违约被他人追究责任时，也应要求对方根据法律规定合理合法地主张自己的权利。

合同违约定金的退还问题

合同违约定金是可以退还的。首先，双方应先进行协商，如果协商不成，可以申请仲裁或向法院起诉。定金是在房屋购买合同中，买方决定购房后预先支付的费用。如果按照约定履行合同，定金将抵作价款。如果卖方违约导致合同目的无法实现，可以要求对方双倍返还定金。

债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当合同中同时约定了违约金和定金时，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以要求赔偿超过定金数额的损失。

总之，违约定金和违约金不能同时收取。合同违约的定金是可以退还的。在退还违约定金时，需要合同双方当事人进行协商，如果协商不成，守约方可以向法院提起诉讼，要求违约方按照规定归还定金，并支付二倍定金作为补偿。签订购房合同后，如果按照规定履行合同，定金可以抵作价款。