如何约定合同解除的条款？

如何约定合同解除的条款

一旦合同订立生效，双方当事人都会受到法律拘束。然而，如果对方当事人严重违约导致合同无法履行或达不到合同目的，若继续遵守合同约定，将不可避免地影响守约人的目标和履约利益。就像破裂的婚姻关系一样，如果双方不及时分道扬镳，对当事人的打击和折磨是不言而喻的。因此，在合同目的无法实现或合同无法履行的情况下，及时解除合同就像逃离苦海回到岸边一样。然而，法律对于合同解除有严格的规定和限制，解除的情形和程序都有章可循。因此，在订立合同时，应当对合同解除条款给予必要的重视，以免出现解除困难的局面。

合同解除的种类

根据合同法的规定，合同解除分为协商解除和法定解除两种。协商解除是指双方当事人协商一致同意解除合同，而法定解除是指在出现某种法定情形时，非违约一方有权单方解除合同，终止双方的权利义务关系。在实际操作中，单方解除合同常常会遭到对方的抵抗，对方会找出很多理由进行抗辩，其中最重要的抗辩之一就是否认收到解除合同的通知。这主要是因为解除方有通知的义务，只有通知到达对方时，合同解除才生效。因此，当事人在合同中应预先确定合同解除的具体方式（例如邮件、信件或传真等）和通知到达的情形（在什么情况下视为通知到达），以消除对方解除合同的抵抗障碍。

如何单方解除合同

单方解除是指享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权解除合同。解除权是一种形成权，不需要对方当事人的同意。只需解除权人发出单方意思表示，即可产生解除合同的法律效果。然而，解除权的行使并不是毫无限制的，合同法对其行使期限和方式都有明确规定。

首先，关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：

1. 法律规定或当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使，则该权利消失；
2. 法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后，在合理期限内不行使，则该权利消失。

其次，关于解除权的行使方式，合同法第96条规定：

1. 一方行使解除权解除合同时，应当通知对方。合同通知到达对方时解除生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
2. 如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，则应遵守相关规定。

人们订立合同是为了实现自身利益，通常情况下不希望合同被解除。然而，在某些情况下，如果继续履行合同只会给当事人带来更多损失，解除合同无疑是更好的选择。关于合同解除涉及的赔偿问题，如果您不太清楚，可以咨询我们的在线律师。