主合同不成立定金怎么办?
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主合同不成立定金怎么办?

点击数:21 更新时间:2023-09-28

 
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导读:主合同不成立定金需要返还,因为定金合同是属于同合同,如果主合同是属于无效的情况之下,从合同也应当是属于无效的状态。那么在定金已经交付的情况之下,对方是享有要求返还的权利的。

主合同不成立定金的返还问题

根据我国法律规定,主合同不成立时,定金应当予以返还。定金合同属于从合同,因此当主合同无效时,从合同也应被视为无效。

担保合同的法律效力

担保合同作为主合同的从合同,若主合同无效,担保合同也将无效。然而,如果担保合同另有约定,则应按照约定执行。

无效担保合同的法律责任

一旦确认担保合同无效,债务人、担保人和债权人如存在过错,应根据各自的过错承担相应的民事责任。

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十二条的规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效时,保证合同也将无效,但法律另有规定的除外。

因此,一旦确认保证合同无效,债务人、保证人和债权人如存在过错,应根据各自的过错承担相应的民事责任。

定金条款生效的条件

为了使定金条款生效,必须满足以下条件:

1. 合同有效

定金条款是作为担保主合同履行的一部分而存在的。因此,当合同无效时,定金条款也将无效。然而,如果定金另有规定,则定金条款的效力可独立于合同存在。

2. 定金数额限制

定金数额属于合同当事人的自治范围,原则上由当事人自行约定。然而,法律对定金数额作出了限制:定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分将无效。

3. 明确款项性质

合同必须明确款项的性质,并标明“定金”字样。其他字样如“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等,不具备定金的性质,因此不产生定金的效力。

4. 约定交付方式

定金条款应明确约定定金的交付方式。定金条款从实际交付定金之日起生效,因此合同当事人应在定金条款中约定交付定金的方式。

总之,在实际生活中,定金合同通常涉及主合同和从合同。根据我国法律的性质,定金合同应被视为从合同。因此,在主合同无效的情况下,从合同也将无效。在这种情况下,定金应予以返还。

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