物业费与业主产生纠纷的法律处理方法
点击数：15 更新时间：2023-07-01
第一条：原告起诉或被告提出反诉时，应附有符合起诉条件的相应证据材料。
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第三条：人民法院应向当事人说明举证要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。
当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。
第六十三条：证据种类
证据包括：
(一) 当事人的陈述；
(二) 书证；
(三) 物证；
(四) 视听资料；
(五) 电子数据；
(六) 证人证言；
(七) 鉴定意见；
(八) 勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
大多数民事纠纷都是谁主张谁举证，业主虽然有交物业费的义务，但权利义务是对等的，如果物业公司没有按合同履行应尽义务，业主是有权利拒交物业费的，而且业主还可以追究物业公司的违约责任。