房东扣押租房合同算违约吗？

房东扣押租房合同是否构成违约行为?

1.未交付房屋及附属设施

如果房东未按照合同约定将房屋及其附属设施交付给承租人使用，则应支付违约金，并承担赔偿责任，包括赔偿承租人因此造成的损失。

2.房屋及附属设施不符合要求

如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用，则房东应负责修理，并支付违约金，并承担赔偿责任，包括赔偿因此造成的损失。

3.未保证承租人优先购买权或优先承租权

如果房东在出卖或转租房屋时未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权，则应负责赔偿承租人因此造成的损失。

根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

在没有明确约定押金性质的情况下，押金作为房屋及屋内财产的担保，如果租赁期间造成房东室内设施的财产损失，则可以从押金中扣除。如果没有造成损失，则应全额退还租客。

然而，如果租客不履行合同义务，则无权收回押金；而房东不履行合同义务，并不承担双倍返还押金的义务。

关于租房押金退还的问题，双方应当协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

房东租房合同违约应该找谁处理?

1.房东违约

在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同并要求赔偿损失。

根据《民法典》第五百七十七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2.解决方式

可以根据合同约定来执行，以维护自己的权利和义务。如果房东拒绝继续履行合同并承担违约责任，租客可以通过调解委员会调解或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房合同违约金的数额如何确定?

1.合同约定

目前一般违约金的数额为半个月或一个月的租金，或者押金的数额，也有支付租金的20%的说法。如果租房合同明确规定了违约金的数额，应按照合同约定进行违约金的赔偿。

2.协商约定

如果合同中没有明确规定租房违约金额，双方可以协商，并按照约定的违约金进行缴纳。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更，约定的违约金超过实际损失的30%可认为约定过高，可以要求降低。

3.市场价格

根据市场价格来确定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，则应以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

对于外出工作租房的人们来说，房租费用是一项重要支出。在签署租房合同时，应仔细阅读合同内容，以免在违约情况下造成经济损失。同时，房东在签署租房合同时，需要向租户清楚说明具体情况，以更好地保护交易市场的安全。