按揭中的房子离婚怎么办

按揭中的房子离婚的处理方法

离婚时，按揭中的房产处理方法如下：

1. 夫妻共同财产的处理

按揭中的房产属于夫妻共同财产，如果贷款未还清，未还清部分属于双方共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，获得房产一方需要向另一方进行补偿。

2. 房产分割的方式

按照房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的部分应平均分配给双方。如果一方希望获得房子的所有权，就需要支付给对方相应的款项。如果无法通过协商达成一致，可以向法院申请分割。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的法律依据，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理。如果无法达成协议，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

父母出资买房离婚的财产分割

对于父母出资买房后离婚时的财产分割，需要考虑具体情况：

1. 子女婚前购买的房产

如果房产是在子女婚前购买，并登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。

2. 子女婚后全款购买的房产

如果房产是在子女婚后全款购买，并登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。

3. 夫妻双方父母共同出资购买的房产

无论房产登记在夫妻一方还是双方名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。离婚时，可以按照各自拥有的份额进行分割。

4. 一方父母购买并登记两人名字的房产

如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，并登记了两人的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。

根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。