按揭中的房子离婚怎么分配

按揭中的房子离婚如何分配

在离婚时，按揭购买的房产的处理方法如下：

1. 夫妻共同财产的处理

如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清，则未还清部分属于双方共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，获得房产一方需要向另一方进行补偿。

2. 按市值估价进行分割

根据房屋市值估价，减去剩余贷款后，剩下的部分应平均分配。如果一方希望获得房产所有权，就需要支付对方应得的款项。如果协商不成，可以请求法院进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

父母出资买房离婚如何分割

在离婚时，父母出资购买的房产的分割方法取决于具体情况：

1. 婚前购买并登记在子女名下的房产

如果房产是在子女婚前购买并登记在子女名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。

2. 婚后全款购买并登记在子女名下的房产

如果房产是在子女婚后全款购买并登记在子女名下的，房子属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。

3. 双方父母共同出资购买的房产

无论房产登记在夫妻一人还是两人名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。

4. 一方父母购买并登记在两人名下的房产

如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产登记了两个人的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。

根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定归属的财产，很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时伤心又伤财，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源、归属等。