法律规定夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时如何分割？

夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时如何分割?

对于夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时的分割问题，应根据具体情况进行判断。当事人在婚后，若父母为双方购置房屋并出资，这部分出资应被视为对夫妻双方的赠与，但若父母明确表示只对其中一方的赠与，则除外。

而对于婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的情况，根据相关规定，应视为只对该子女的赠与，因此该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。

因此，若男女在结婚后，一方父母为其购买房屋并将房屋登记在夫妻双方名下，这种情况下应视为父母对夫妻双方的房屋赠与，除非父母明确表示只对其中一方的赠与。一般情况下，这种情况会被视为夫妻共同房产，离婚时往往会均等分割房屋，通常一方会获得房屋所有权，但同时需要对另一方进行折价补偿。

离婚房屋增值如何处理?

1. 婚前个人财产购买，婚后房产增值部分

若婚前一方以个人财产全额购买房屋，根据婚姻法及司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚后房产增值部分也属于该方个人财产，而非夫妻共同财产。因此，在离婚时，婚后房产增值部分不予分割，归属于房屋的产权人。

2. 婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷

若婚前一方以个人财产购买房产，即使婚后由夫妻共同还贷，房屋的权属仍属于夫妻个人财产。因此，在离婚时，房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。共同还贷的升值部分按夫妻共同财产进行分割，个人偿还的增值部分属于该方个人财产，离婚时不予分割。

3. 婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷

若婚后夫妻共同购买房产并共同还贷，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，房屋的价值按夫妻共同财产进行分割，房产增值部分单独列出进行分割。

对于夫妻离婚时房产的分割问题，涉及到出资人、首付人、还贷人、购买阶段、还贷情况、登记人等多个方面，因此需要根据具体情况进行综合考虑。若离婚夫妻能够协商一致分割房产，不仅可以减少麻烦，还有助于维系双方离婚后的感情。

目前，夫妻共同财产分割面临着一些问题，许多人不知道如何处理，例如父母为孩子购买的财产在司法实践中通常被视为夫妻共同财产，除非有特殊说明。因此，在离婚时，需要根据具体情况进行判断和处理。