双方离婚房屋登记变更吗？
点击数：13 更新时间：2022-11-10
导读：是否需要进行变更需要双方协商处理。如果双方已经决定解除婚姻关系的，那么需要就共同的财产或者是共同的房产分割问题进行充分的协商。如果房屋需要进行变更的，需要双方共同处理去进行变更的手续。
离婚房屋登记变更的法律问题
一、离婚后是否需要进行房屋登记变更?
离婚后是否需要进行房屋登记变更需要双方协商决定。根据法律规定，夫妻离婚后购买的房产不属于共同财产，属于出资方的个人财产。如果离婚判决尚未生效，双方仍然是合法夫妻关系，根据婚姻存续期间的规定，购买的房产无论房产证上是夫妻哪一方的名字，只要双方没有特殊书面约定，住房产权属于婚后取得的共有财产，每一方享有一半的权益。
二、办理房屋变更所需的法律材料
办理房屋变更需要准备以下材料：
- 不动产权属证书；
- 买卖、互换、赠与合同；
- 继承或受遗赠的材料；
- 分割、合并协议；
- 人民法院或仲裁委员会生效的法律文书；
- 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件；
- 相关税费缴纳凭证；
- 其他必要材料。
如果不动产买卖合同依法应当备案，申请人在申请登记时需提交经备案的买卖合同。
三、需要进行财产分割的财产范围
离婚财产分割主要涉及夫妻共同财产，即婚姻存续期间取得的财产，包括但不限于以下范围：
- 工资、奖金；
- 生产、经营的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或赠与所得的财产；
- 军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用；
- 股票、债券、投资基金等有价证券；
- 公司企业的出资额、股份以及个人独资公司；
- 一方以个人财产投资取得的收益；
- 住房补贴、住房公积金；
- 养老保险金、破产安置补偿费；
- 一方主张属个人财产但无法提供证据证明的财产；
- 其他应归双方的财产。
离婚双方在处理共同房产分割问题时，需要充分协商。如果涉及房屋变更或过户问题，还需要就相关问题和所需材料进行充分协商。办理程序以及办理方需达成一致意见。
