点击数:11 更新时间:2022-07-12
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予补偿,包括以下几个方面:
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,将其划分为不同档次,并按平方米单价进行计算。
针对因征收房屋而导致的搬迁和临时居住条件改变,根据临时居住条件的不同进行划档,并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
如果征收房屋导致被征收人的生产经营活动停止或受到损失,应给予相应的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不包括土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
而出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包括土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
此外,出让的土地具有固定的土地使用年限,在这个期限内,土地可以自由买卖。
如果原有土地在划拨时是无偿划拨的,没有支付征地成本,那么在拆迁时也是不予补偿的。
如果原土地使用权人在取得划拨土地时已经支付征地成本,应按照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。
如果原土地使用权人在取得划拨土地时没有支付征地成本,则不予补偿。
划拨地上的房屋被拆迁时是有补偿的。