夫妻离婚如何分割房子

一、夫妻离婚如何分割房子

1、如果房子是夫妻共同财产，协议优先;协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

2、法律依据：

《民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚财产分割应该按照哪些原则

离婚财产分割是对夫妻关系存续期间的共同财产的分割。离婚财产分割应遵循以下原则：

1、男女平等原则。

2、照顾子女和女方利益原则。

3、有利生活，方便生活原则。

4、权利不得滥用原则。即离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。