拖欠建筑工程款怎么办

拖欠建筑工程款的法律处理方法

一、催告支付价款并协商折价或拍卖

1、如果建筑工程款被拖欠，可以在合理期限内催告甲方支付价款。如果协商不成，可以与甲方协议将该工程折价，并收取折价款，或者收集相关证据并向人民法院提出请求，将该工程依法拍卖，并收取拍卖价款。

2、法律依据：根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的情况下，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、避免施工方拖欠工程款的方法

1、严把合同关，细化工程款支付条款

在审核工程合同的工程款条款时，应注意以下几点：

(1)明确工程款支付时间。

(2)具体规定逾期支付的法律后果。

(3)将工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩。

2、合理运用法律规定以保护自身权益

(1)根据法律规定，工程款优先支付。

(2)在未及时竣工验收的情况下确定工程造价结算款。

(3)保护实际施工人的权益。

(4)计算拖欠工程款的利息。

3、认真进行工程签证，加强工程索赔。

4、防范不按约定付款及异常收款现象。