点击数:5 更新时间:2022-09-01
(1) 根据合同约定的违约金数额计算,但违约金数额不得超过实际损失的百分之三十。
(2) 如果合同没有约定违约金数额,则根据实际损失来支付违约金。
根据《中华人民共和国民法典》:
第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果约定的违约金过高于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定比例支付。如果约定的违约金过高或过低,一方可以请求变更。如果双方协商不成,可以向法院提起诉讼。
2、如果房屋租赁合同中没有约定违约金,则根据实际损失计算违约金,并退回押金和多余的房费。
3、租赁合同违约金的支付是独立于履行行为,为除了房租之外的另外一项支付。
在租赁房屋时,双方都应诚实遵守租赁合同约定的权利和义务。如果一方有违约行为,给对方造成损失,则需要支付违约金。