拆迁安置房的交易合同是否无效

一、拆迁安置房的交易合同的效力问题

1. 合同成立的条件

拆迁安置房的房屋合同是否有效，需要根据该合同是否符合法律规定来判断。

(1) 当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

(2) 合同当事人的意思表示必须真实。

(3) 合同不得违反法律或社会公共利益。

2. 法律依据

根据《民法典》第一百四十三条的规定。

二、未付款的房屋买卖合同的效力问题

1. 根据当事人的约定确定

房屋买卖合同是否无效取决于当事人的约定，如果没有约定，则合同本身是有效的。

2. 法定无效情形

以下是房屋买卖合同的法定无效情形：

(1) 行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

(2) 违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效。

(3) 其他法定情形。

三、无效合同的效力问题

根据法律规定，无效合同是没有合同效力的，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。对于无效的民事法律行为，行为人应当返还其因该行为取得的财产；如果无法返还或者没有必要返还，应当进行折价补偿。