强拆有哪些注意事项

强拆注意事项

1. 催告事先通知

在行政机关作出强制执行决定之前，应当事先催告当事人履行义务。

2. 催告的要求

催告应当以书面形式作出，并明确载明以下内容：
- 履行义务的期限
- 履行义务的方式
- 金钱给付的金额和给付方式
- 当事人依法享有的陈述权和申辩权。

3. 先行限期拆除

当事人在行政机关催告后，应当自行拆除违法建筑。如果当事人既不申请复议也不拆除，行政机关可以予以强制拆除。

4. 法律依据

强拆行为的法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

5. 法律依据

强拆行为的法律依据还包括《行政处罚法》。

强拆违法建筑的赔偿主张

1. 强拆程序违法

如果强拆违法建筑的强拆程序违法，并且损害了被强拆方的合法权益，被强拆方可以主张行政赔偿。

2. 侵犯财产权的行政职权

行政机关及其工作人员在行使行政职权时，如果存在以下侵犯财产权的情形之一，受害人有权获得赔偿：
- 违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚
- 违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施
- 违法征收、征用财产
- 造成财产损害的其他违法行为。