必须以书面方式订立租赁合同吗

一、租赁合同的书面形式要求

1. 长期租赁合同需书面订立

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限超过六个月的合同必须以书面形式订立。

2. 短期租赁合同可协商确定书面形式

租赁期限在六个月以下的合同，可以根据实际情况协商确定是否采取书面形式订立。但为了更有效地保护当事人的合法权益，建议采取书面形式明确租赁内容，以避免产生纠纷。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条。

二、租赁物的转租问题

1. 转租需经出租人同意

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人必须经过出租人的同意，才可以对租赁物进行转租。

2. 出租人未提出异议视为同意转租

如果出租人知道或者应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议的情况下，视为出租人同意转租。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条。根据该条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。但如果第三人造成租赁物损失，承租人应当承担赔偿责任。

如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，如果出租人知道或者应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。