二手房买卖合同需要见证人吗

一、二手房买卖合同需要见证人吗

1、签订二手房买卖合同不需要见证人见证。

2、签订的二手房买卖合同，符合以下条件的，具有法律效力：

（1）行为人具有相应的民事行为能力;

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

二、二手房买卖合同必须约定定金吗

事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;

2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

1、约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;

2、约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。