定金是什么

定金是什么

定金是一种担保方式，指在合同订立或履行合同之前支付的一定数额的金钱。定金一旦支付将无法退还。根据法律规定，定金支付的金额不得超过主合同标的额度的20%。如果对方要求支付超过这个限额的定金，您有权提出异议并拒绝支付。

定金的作用

当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当视为价款或者回收。如果给付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金。而收受定金的一方未履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

订金的定义

订金，也称为预付款，是在初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议时支付的款项。买房支付订金可以获得在此期间的优先购买权。与定金不同的是，订金是可以退还的。在合同未履行的情况下，无论是支付方违约还是接收方违约，预付款都应当原数返还。

订金与定金的区别

根据法律保护的程度，订金不受法律保护，而定金受到法律保护。如果违约导致订金无法退还，返还金额为单倍。而如果违约导致定金无法退还，则应当返还双倍。

诚意金的含义

诚意金是购房者为表现购房诚意而支付的款项。支付诚意金后，购房者获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。然而，根据规定，任何形式的预售许可都是非法的，国家明令禁止。因此，预售许可金没有法律效应。

购房风险提示

房地产商提前认购优惠往往存在风险，如延期开盘、抬高房价、无法监管等。购房者应当慎重考虑，避免损失。

意向金的解释

意向金与诚意金几乎相同，通常在中介与买卖双方签订的合同中有所体现。购房者支付小额金额属于自发行为，该款项可以直接当作房款使用。意向金的支付金额可以由当事人自由约定。然而，法律上并没有明确意向金的概念。