根据航拍图来确定房屋面积有没有法律依据

航拍图在房屋面积认定中的法律依据

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估应该通过组织调查来明确评估对象，确保评估对象的全面客观。房屋征收部门应向评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已登记和未登记建筑的认定和处理结果。调查结果应向被征收人公布。

根据上述规定，房屋面积的计算应以房屋的建筑面积为准，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为依据。对于未登记的建筑面积，需要相关机关进行评估。因此，以航拍图认定房屋面积在法律上是没有依据的。

处理房屋拆迁赔偿纠纷的方法

作价补偿

对于作价补偿，应根据拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，并充分考虑地段差异。不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，主要包括住宅用房和营业性用房。拆迁中如何认定房屋的使用性质是一个争议较大的问题，应根据拆迁房屋实际使用的性质来确定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应适当补偿。

承租人权益保护

对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，承租人享有使用权。承租人有权要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿损失。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应继续维持。

临时安置补助费

在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的支付应按照城市市政府的规定执行。如果拆迁人的责任导致过渡期延长，拆迁人除应承担违约责任外，还应增加临时安置补助费。

解决纠纷的原则

在解决房屋拆迁纠纷时，双方当事人应本着解决问题的角度出发。拆迁人应合理维护被拆迁人的合法权益，而被拆迁人不应过分主张自己的权益。只有这样，纠纷才能快速顺利解决。