营业房拆迁员工的补偿问题

一、员工解除劳动合同的条件

根据《劳动合同法》第四十条的规定，如果营业房拆迁导致员工不愿意在新地方上班，公司可以依法解除劳动合同，并根据员工在该公司的实际工龄支付经济补偿金。具体补偿标准如下：- 每满一年工龄，补偿一个月工资；- 不满半年工龄，补偿半个月工资；- 满半年但不满一年工龄，补偿一个月工资。

二、员工解除劳动合同的情形

根据《劳动合同法》第四十条的规定，以下情形之一发生时，用人单位可以提前三十日以书面形式通知员工解除劳动合同，并支付一个月工资作为补偿：- 员工因病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作；- 员工经过培训或调整工作岗位后仍不能胜任工作；- 员工与用人单位订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，导致劳动合同无法履行，并经双方协商未能达成变更劳动合同内容的协议。

三、员工解除劳动合同的经济补偿

根据《劳动合同法》第四十六条的规定，如果用人单位根据第四十条规定解除劳动合同，应当向员工支付经济补偿。具体补偿标准如下：- 经济补偿按照员工在该单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；- 六个月以上不满一年的，按一年计算；- 不满六个月的，向员工支付半个月工资的经济补偿。如果员工的月工资高于所在地区上年度职工月平均工资的三倍，那么经济补偿的标准将按照职工月平均工资的三倍支付，但最高不超过十二年。月工资的计算是指员工在劳动合同解除或终止前的十二个月的平均工资。

营业房拆迁租户的补偿问题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，营业房被拆迁的承租人可以获得以下拆迁利益的补偿：- 安置补偿：如果营业房被拆迁导致承租人需要搬迁，房屋征收部门应当支付搬迁费，并在选择房屋产权调换的情况下，在产权调换房屋交付前支付临时安置费或提供周转用房。- 停产停业损失补偿：对因房屋征收导致停产停业损失的补偿，根据被征收房屋在征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。此外，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为进行处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应当给予补偿，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。