已签订好的赠与合同还可以公证吗
点击数：12 更新时间：2024-01-20
根据2015年7月1日起实施的规定，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不再提交赠与公证材料。然而，在特定情况下，个人以离婚财产分割、赠与特订婚属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的，无需提供赠与公证书或赠与合同公证书。
赠与人必须是赠与财产的合法所有人。如果赠与财产属于赠与人与配偶或其他人共有，赠与人应当与配偶或其他共有人共同签订赠与合同并共同申办公证或取得共有人的书面同意。
赠与合同的签订必须是自愿的真实意思表示。如果赠与合同的意思表示不真实，可能导致赠与合同无效，公证机构可以撤销公证书。赠与合同不能用于逃避税收或履行其他法定义务，否则由申请人自行承担损失和后果。
如果赠与人的真实意思是将所赠与的财产仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，赠与人应当在赠与合同中明确写明这一意思表示。
赠与合同公证书收到后，需要及时办理登记过户手续。如果赠与的财产是房产、车辆、股权等，需要到相关部门办理变更登记手续。如果不及时接受赠与物或办理转移登记手续，一旦发生预料之外的后果，责任由当事人自行承担。
根据《民法通则》的规定，如果将房产赠与给未成年人，监护人除非为未成年人的利益，不得处分该财产。
赠与合同是非经公证证明订立的，只能由赠与人本人行使撤销权，赠与不具有社会公益性质或道德义务性质，只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
受赠人具有严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务的情形之一，应在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，只能由赠与人本人行使撤销权。
如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，继承人或监护人应在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使撤销权。