针对问题：在原有的宅基地拆旧建新算违建吗

不属违建的情况

符合规划且经审批：如果在拆旧建新前，向当地乡镇政府或相关部门提出申请，并获得批准，同时新建房屋符合当地的乡村规划，包括面积、层高、建筑风格等方面的规定，那么这种情况通常不属于违建。例如，某村民按照当地村庄规划，在原有宅基地上拆除旧房后，按照批准的建筑面积和设计方案建造新房，且未超出原宅基地范围，这就是合法的建设行为。
满足特定条件翻建：部分地区对于因居住安全、生活质量提升等原因在原有宅基地上进行的必要翻建行为，即使未完全具备所有审批手续，也可能不被认定为违建。比如，北京曾有一个案例，刘女士家的房屋因年久失修成为危房，她在翻建前虽未取得建设工程规划许可证，但房屋确属未批先建，不过其是在原有宅基地上翻建，房屋用途是自住，未超过原有面积且未加盖，还是自家唯一居所。法院最终认为城管局作出的限拆决定未充分考虑其居住安全利益，不符合比例原则，判决撤销限拆决定和行政复议决定。
属于违建的情况

未办理审批手续私自建设：若未经任何审批程序，擅自将原有宅基地上的旧房拆除并新建房屋，这种行为一般会被认定为违建。比如，某村民觉得在原有宅基地上建房是自己的权利，未向相关部门申请，直接拆除旧房建新房，这种情况下就可能面临被认定为违建的风险。
不符合规划要求建设：即使获得了审批，但如果新建房屋不符合当地的乡村规划，如超过了规定的面积、层高等标准，或者改变了房屋的用途等，也可能被认定为违建。例如，当地规定农村住宅建筑层数不得超过三层，而村民在拆旧建新时建成了四层，这就违反了规划要求。
综上，在原有的宅基地上拆旧建新不一定属于违建，但必须依法依规进行申请和建设。

1970-01-01 08:00 回复