征收方暴力拆迁违反了哪些法律法规
点击数：107 更新时间：2025-02-17
征收方采取暴力手段对房屋进行拆迁，违反了以下法律法规：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府提交房屋征收决定的申请，并按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括补偿协议中规定的事项。被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
征收方暴力拆迁行为还违反了《土地管理法》的相关规定。
被拆迁人的范围包括以下人员：
私有房屋的所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府颁发的房屋产权证和身份证明。
公有房屋的产权人是指国家授权的国有房屋的管理人，通常称为产权人。国家授权管理的房屋分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府颁发的房屋产权证书和身份证明。
被拆迁房屋的代管人有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明、无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。国家代管部门为房屋所在地的房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是指城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因无法管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应适用民事法律关系中的代理制度来调整。在此，被拆迁房屋的代管人指的是国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。
被拆迁人的资格认定主要取决于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告发布前合法取得房屋所有权。只有在拆迁公告发布前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权的人才被认定为被拆迁人。如果不符合这一条件，则不能被视为被拆迁人。
需要注意的是，承租人或房屋使用人不被视为被拆迁人，但他们可以与被拆迁人一同成为拆迁安置协议的主体。