房屋拆迁的基本程序是怎样的
点击数：8 更新时间：2023-10-02
建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。这一阶段称为暂停公示，需要在相关场合进行公告，公示期不得超过一年。
拆迁人在确定拆迁范围后，需办理相关手续和文件，通常需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》这两个规划文件，作为拆迁的前提和依据。随后进行拆迁工作，首先进行入户调查，逐户进行调查。通常会有拆迁公司、评估公司、业主单位和拆迁人等几个单位同时进行入户调查。拆迁公司负责人口和户口调查，评估公司进行现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
评估公司进行内业数据输机和测算，根据外业调查的资料进行初步测算，得出大致的初步评估价格。
拆迁人通过评估机构的外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大致金额，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，包括货币补偿或实物补偿，确定货币补偿金额和筹措方式等。
拆迁人准备一系列入户调查材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，向建委（房管局）申请《拆迁许可证》。
公告宣布即将开始拆迁行动。通常与发布拆迁公告同时，公开张贴《拆迁许可证》，以证明拆迁行动的合法性和时间安排。
评估机构出具正式评估报告，每个被拆迁人都会收到一份报告，报告需由评估机构正式签字盖章。
评估报告可通过当面送达或邮递的方式送达。
在发生房屋拆迁纠纷时，如需争取合理赔偿，建议咨询相关律师以获得帮助。