动迁房能否作为遗产

动迁房作为遗产的法律问题

一、未签订动迁安置协议

在动迁安置对象去世之前未签订动迁协议的情况下，动迁权益无法作为遗产继承。针对这种情况，应首先确定被动迁房屋的继承人，根据房屋的性质（私房或公房）办理产权或承租人的变更手续，然后由新的产权人或承租人办理动迁手续。

二、已签订动迁协议但未取得动迁房

在动迁安置对象去世之前已经签订了动迁协议，但尚未实际取得动迁利益（如动迁款未发放、动迁安置房未取得产证等）的情况下，应等待相关动迁利益实际取得后再进行遗产的分割和分配。如果动迁安置房的产证办理时间较长，可以先对已经取得的动迁款和其他财产进行遗产分割，待动迁安置房取得产证或房产登记中心能够办理相关登记手续后，由各方继承人对该动迁安置房进行分割和继承。

三、已签订动迁协议且已取得动迁房

在动迁安置对象实际取得动迁利益后去世的情况下，相关财产可以作为遗产进行继承。但如果遇到房产登记中心无法办理动迁安置房的登记手续的情况，可以先由各方继承人签订遗产分配协议，确定动迁安置房的分配方式并进行公证。待符合相关法律法规和政策规定后，再执行该份遗产分配协议并办理相关登记手续。