房屋征收决定公告及相关法律解读
点击数：9 更新时间：2024-01-02
被征收人不得在房屋征收范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变用途等行为，以避免增加补偿费用。
被征收人应当在征收补偿安置方案确定的签约期限内与征收部门签订征收安置补偿协议，并按照协议完成搬迁。
已预签协议的被征收人在房屋征收公告发布之日起生效，协议生效后，被征收人必须在规定期限内搬迁房屋。
如果被征收人对本房屋征收决定不服，可以在本决定发布之日起60日内向芜湖市人民政府申请行政复议，也可以在本决定发布之日起六个月内依法向人民法院提起行政诉讼。
第八条：根据公共利益的需要，为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等，市、县级人民政府可以根据以下情形之一作出房屋征收决定：
1. 国防和外交的需要；
2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条：根据第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应当广泛征求社会公众意见，并进行科学论证。
市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。
如果在旧城区改建过程中，多数被征收人认为征收补偿方案不符合相关规定，市、县级人民政府应当组织听证会，邀请被征收人和公众代表参加，并根据听证会情况修改方案。
第十二条：在作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应当进行社会稳定风险评估。如果房屋征收决定涉及的被征收人数量较多，应当经过政府常务会议讨论决定。
在作出房屋征收决定前，征收补偿费用必须足额到位，且要存入专户并专款专用。
第十四条：如果被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理。对违反城乡规划进行建设的，要依法进行处理。
在作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。