关于加强农村建房管理工作的意见

苏州市农村宅基地使用和建房管理意见

一、加强农村建房管理工作的重要性和必要性

农村宅基地使用和建房事务繁多，情况复杂，涉及广大农民的切身利益，已成为当前农村的一个热点、难点问题。为了执行土地利用总体规划和城镇总体规划，提高土地利用率，规范农村居民建房行为，各镇(街道)、各有关部门必须充分认识加强农村建房管理工作的重要性和必要性。

二、加强农村宅基地管理，依法使用宅基地

农村居民申请宅基地新建、移建和原宅翻扩建的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。各镇(街道)、各有关部门要依法审批，严格按照区国土资源局文件的要求和规定进行审核。

三、切实加强农村房屋建设管理工作

1. 严禁乱搭乱建行为，坚决杜绝违章建筑出现。

2. 严禁农村居民擅自加高楼层、扩大建筑面积的违法建房行为。各镇(街道)、各有关部门要构建完善农村建房管理工作的长效机制和制度，加强对农村建房工作的日常监管，健全和完善动态巡查制度，及时发现和制止违法违章行为。同时，要开展综合整治，清理处置现有的违法违章建筑。

四、加强领导，强化管理，切实抓好农村建房管理工作

1. 各镇政府(街道办事处)是农村建房管理工作的第一责任人。各镇(街道)要成立专项工作领导小组，由镇(街道)主要领导担任组长，分管领导担任副组长，村委会(居委会)、国土所、村镇建设管理所、城管队、安监办负责人为成员，具体负责农村建房管理工作。各行政村(居委会)要加强工作责任心，及时发现制止违法违章建房。镇级各个部门要互相协作，形成合力，共同做好农村宅基地使用和建房管理工作。

2. 区国土、规划、建设、城管等部门要加强组织协调、业务指导，大力支持配合各镇(区、街道)开展农村建房管理工作。