农村集体土地征收的土地补偿费怎么计算

农村集体土地征收的土地补偿费计算方法

根据我国土地管理法的规定，农村集体土地征收时，征收耕地的土地补偿费的计算方法是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地时，应根据被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体计算方法为：征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数来计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

征收城市郊区的菜地时，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

如果按照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

征用土地的手续

拟订、报批征用土地方案

市、县人民政府土地行政主管部门应拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，并经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地时，应先征得林业行政主管部门的同意。

公告征用土地方案

征用土地方案经依法批准后，由市、县人民政府在被征用土地所在地的乡(镇)、村进行公告，公告内容包括批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。

办理补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应在公告之日起15日内，持土地权属证书或其他有效证明，到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

公告征地补偿安置方案

市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，会同相关部门拟订征地补偿、安置方案，并在被征用土地所在地的乡(镇)、村进行公告。公告期间听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，征询意见期限为15日。征地补偿、安置方案经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县以上人民政府进行协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府进行裁决。

交付被征用土地

征用土地的各项费用应在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征用土地的土地所有权和使用权人应在征地各项费用付清之日起30日内交付被征用的土地。