村集体收回发包给村民的土地民事行为,还是行政行为
点击数：14 更新时间：2024-05-21
农村土地的流转主要包括土地转让、土地转包、土地互换、土地入股和土地出租等方式。
土地转让是指承包方将自己的土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，转让必须满足稳定的非农职业或有稳定收入来源的条件。转让后，原土地承包关系终止，转让方的土地承包经营权部分或全部灭失。
土地转包是指承包方将土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后，原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，而接包方必须属于同一集体组织，并继续从事农业生产经营。
土地互换是指同一集体经济组织内部的承包方之间对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，并同时交换相应的土地承包经营权。互换后，原承包关系消失，新的承包关系产生。
土地入股是指家庭承包经营权的承包方将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其他土地承包经营权的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或合作社等，从事农业生产经营。
土地出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后，原承包关系不变，承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。