租赁纠纷强制执行程序是怎样的
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租赁纠纷强制执行程序是怎样的

点击数:48 更新时间:2024-07-14

 
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如果要租赁他人房屋的话,是需要承租人与出租人双方当事人签订房屋租赁合同的,如果产生租赁纠纷的,可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院的法律文书是具有强制执行力的,那么,租赁纠纷强制执行程序是怎样的?下面,手心律师网小编详细为您介绍具体内容。

申请执行

民事判决、裁定以及刑事判决、裁定具有法律效力,当事人必须履行。如果一方拒绝履行,对方当事人可以向人民法院申请执行,或者由审判员移送执行员执行。

对于依法设立的仲裁机构的裁决,如果一方当事人不履行,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当予以执行。

对于公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,如果一方当事人不履行,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当予以执行。如果公证债权文书确有错误,人民法院将裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

法院受理

当事人或利害关系人认为执行行为违反法律规定,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当在收到书面异议后的15日内进行审查。如果理由成立,裁定将被撤销或改正;如果理由不成立,裁定将被驳回。

申请复议

当事人或利害关系人对裁定不服,可以在裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。如果人民法院在收到申请执行书后超过六个月仍未执行,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查后,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或指令其他人民法院执行。

在执行过程中,如果案外人对执行标的提出书面异议,人民法院应当在收到书面异议后的十五日内进行审查。如果理由成立,裁定将中止对该标的的执行;如果理由不成立,裁定将被驳回。如果案外人或当事人对裁定不服,认为原判决或裁定错误,可以根据审判监督程序办理;如果与原判决或裁定无关,可以在裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

向被执行人发出执行通知

执行员收到申请执行书或移交执行书后,应当向被执行人发出执行通知,并责令其在指定的期限内履行。如果逾期不履行,将进行强制执行。如果被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿或转移财产,执行员可以立即采取强制执行措施。

采取强制措施

在采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当制作执行情况笔录,并由在场的相关人员签名或盖章。执行法院可以通过以下强制执行措施进行执行:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或单据等措施。

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