商店土地使用税的纳税主体及解决办法

一、纳税主体

根据相关规定，土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。对于购买商铺并拥有商铺土地使用权的个人或单位来说，他们是土地使用税的纳税人。如果土地使用权尚未确定或存在权属纠纷，或者拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，那么由实际使用人来缴纳土地使用税。

二、解决办法

针对商店土地使用税的纳税问题，可以采取以下解决办法：1. 免税单位与纳税单位之间无偿使用土地的征税问题：对于免税单位无偿使用纳税单位的土地，例如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地，免征土地使用税。而对于纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应按照相关规定缴纳土地使用税。2. 纳税单位与免税单位共同使用多层建筑用地的征税问题：对于纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，可以按照纳税单位占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。另外，对于铁道部所属单位的房产出租给铁路系统外的单位使用的情况，出租方即铁道部所属单位应向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。如果出租方为铁路系统内非独立核算单位，则由其所属的相对独立核算单位负责缴纳土地使用税。对于土地使用权属于铁道部所属单位，现由铁路系统外的单位使用的土地，暂由实际使用人即铁路系统外的单位缴纳土地使用税。

三、免税情况

根据相关规定，以下情况免缴土地使用税：1. 国家机关、人民团体、军队自用的土地；2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5—10年；7. 财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

四、新征用土地的缴纳办法

对于新征用的土地，根据相关规定，应按照以下规定缴纳土地使用税。