土地使用年限补交应该怎么办
手律网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权法律知识

土地使用年限补交应该怎么办

点击数:14 更新时间:2019-08-09

 
8301

住宅70年建设用地使用期满后,法律规定续期按照《物权法》第149条第1款规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

关于住宅70年建设用地使用权期满后的续期问题,《物权法》第149条已经明确规定“自动续期”。房屋所有权没有期限;有期限的是土地使用权,根据《物权法》第149条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产归属,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

国有土地证的重要性

缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。

土地登记申请的介绍

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

延伸阅读
  1. 购房时如何审查商品房的五证
  2. 岩汪湖镇政府划拨土地转让补办出让手续
  3. 公寓土地使用年限到期是自动续期吗?
  4. 物权法土地使用权年限为多久?
  5. 住宅土地使用年限是50吗

土地利用热门知识

  1. 退耕还林林地被征用土地赔偿归村委会吗
  2. 土地使用权纠纷的实质
  3. 别墅的花园土地使用权属于业主吗
  4. 经营性土地是什么
  5. 集体土地上房屋拆迁的类型有哪些
  6. 未批先占、少批多占、拆分审批,这些土地违法行为,可以举报吗
  7. 出让性质土地能用于营业使用吗
土地利用知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本